专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 13:17:16
法律分析:如果租赁合同没有明确规定房屋归属,租户应当先行查询该房屋的所有权归属,并确保其是否有权出租。如果房屋所有权存在争议,租户需要谨慎处理并采取相应措施以规避风险。如果房屋的真实所有权方对房租支付有异议,租户有权对其提出合理的质疑。但是,一旦房屋所有权争议解决不了,租户可能需要承担风险并承担相应法律责任。法律依据。1.《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十八条 租赁合同应当明确约定出租人和承租人之间的主要权利和义务。2.《物权法》 第一百五十六条 不动产登记簿记载的事项,对抗善意第三人。登记簿记载不明确的,以实质权利人为发现人确定所有权。3.《合同法》 第九十三条 合同订立时,当事人应当根据交易习惯、诚信原则和公平原则等,确定合同条款。
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