商品房网签和备案程序与二手房网签和备案程序存在差异。商品房网签需要双方在交易中心办理备案手续，而二手房备案相对简单，可在房地产市场信息网完成网上签约。法律分析；商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在24小时以后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号，网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么二手房网签和备案程序是不同于一手房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，一个是期房预售，一个是现房交易。