专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 06:04:07
根据土地承包法、民法典以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不能改变土地用途,具体怎么办理还没出台。不过依据以前承包经营权流转规定,如果是不改变土地用途且用于农业经营,由当事双方签定协议即可,如果是转让需报土地发包方备案,也就是向村委会或者村组报告一下,不需要村组批准。如果要保护自己的权益,就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。如果是买土地搞商业开发或企业建设,则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。一、可以购买土地使用权的农村土地。(1)四荒地及其他未利用土地。在四荒地其他未利用土地这一块,其实用“购买”一词并不妥当,应该被称作以“其他方式承包的土地”,只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近,是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来的。(2)农村里的国有土地。
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