仲裁协议无效的情形：根据仲裁法的规定，仲裁协议在下列情形下无效。1.以口头方式订立的仲裁协议无效。2.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。3.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效。仲裁协议的当事人必须具备完全的行为能力，否则，仲裁协议无效。4.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，该仲裁协议无效。5.仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。一、房屋租赁合同是否可以约定仲裁管辖。房屋租赁合同可以约定仲裁管辖。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。