专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 11:23:59
法律分析:直系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引,直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女),主要分为赠与、交易和继承三种形式。一、赠与;优点。1、不在广州市限购政策范围内,可以不受购房套数限制,直系亲属为非广州户籍的,可通过赠与获得广州本地房屋。2、个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围。缺点。1、受赠人需缴交契税,且计税价格以赠与当时的市场价为标准。2、受赠后房子若需出售,如需缴纳个人所得税,产权人必须按据实征收方式缴纳。二、交易;1、如能提供成本价凭证,则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格。2、交易后再次出售时,产权人可选择核定征收方式或据实征收方式缴交个人所得税。三、继承;
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