律师分析。这个“定金”是不能退的知，这个“订金”则可以退，只要写了这个“订”，打官司都会赢的，但是通常知道这层含义的人，比如说开发商，打死他们都不会跟你签这个“订”，他们只会签“定金”。这可能是你们房东的道粗心加失误吧，所以你要告的话，一定可以告赢的，要回订金，但是这中间的版过程，时间加精力，好好算算吧，要是钱不多就算了，要是不甘心那就租下来先住着，现在房子很好租的，怎么会租不出去呢。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。