专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-09 11:39:00
我们都知道租房子的时候房东是会拟定一个合同的,当事人在租房的时候往往会与房东约定一个具体的期限,通常在租赁期限内,房东不能肆意收回房屋,而房客也是不能退房的。那租房签了合同想退租怎么办。租房未到期想退租怎么办。1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
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