同居财产分割协议如果符合当事人的约定，并且没有法律规定的无效事由，可以认定为有效。同居财产分割协议的性质其实相当于合同，在出于双方真实意思表示下公平的订立的协议，且不存在法定的无效或者可撤销情形的，是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、民法上婚前财产协议要达到什么条件。