常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。法院会根据纠纷的不同类型，以及双方提供的证据等依法作出判决。【本文关联的相关法律依据】。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。