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时长:00:00更新时间:2023-10-13 16:43:54
法律分析:不合法。无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有房产证中介卖房合法吗相关信息
没有房产证中介卖房合法吗相关问答
  • 中介卖没有房产证的房子怎么处罚

    法律分析:违规的。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收;(五)...
  • 中介人员无房产资格证违法吗

    中介卖无房产证违法,是违规的行为。房产资格证一般指房地产经纪人资格证。 国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度,面向全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务,纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。房产中介是帮助卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效,帮助买房人寻找推...
  • 没有房产证的房子通过中介签订的买卖合同是否有法律

    中介买卖无产权的房屋,如果没有告知购买者的,是属于欺诈的违法行为,购房者可以申请撤销合同。法律分析欺诈,法律上指当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人因陷于错误而进行了某种民事行为。构成无效民事行为。欺诈情节严重的,以诈骗罪处以刑罚。欺诈的主观方面只能由故意构成。所谓欺诈故意是欺诈的...
  • 中介买卖无房产证房产可以吗

    中介卖无房产证的房屋违法。房产证是对房屋拥有所有权的证明,无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、属于法律进行转让的房屋,其买卖交易为无权处分。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)...
  • 房产证没下来在中介卖可以吗

    一、房产证没下来在中介卖可以吗 不可以,因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖;此外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。二、房产交易卖方需要注意...
  • 卖房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗

    不受法律保护。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的...
  • 房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗

    1、根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...
  • 中介卖无房产证受处罚吗

    中介卖无房产证受处罚吗 这是违规的行为,因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利将它委托给中介转卖,而中介也没有权利处理,此外,没有房产证的房产,不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。房产交易卖方需要注意哪些问题 1、...
  • 没有房产证可以卖房吗?二手房的中介费的收费标准?

    没有房产证可以卖房吗因法律法规无法办理房产证的房子不能卖按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。
  • 没有房产证的房子买卖合法吗?

    没有房产证的房子买卖是合法的。可以通过正规的拍卖或者公证处公证实现,产权转移符合相关流程,有理有据双方都认可。
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