从租房产税的计算方式包括以下两种。1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额等于房产原值乘（1减30%）乘1.2%。2、第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率（l2%）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。不同房屋的经营使用方式规章征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。下列房产免纳房产税。1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。4、个人所有非营业使用的房产。5、经财政部批准免税的其他房产。纳税时间的判定具体如下：