法律分析。是的。指示交付适用于不动产。风险转移的基本原则：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，标的物发生的毁损灭失的损失承担。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。