计算应纳土地增值税如下： 开发费用21万元，未超过(320+65)×10%=38.5万元，可据实扣除。 扣除项目金额=(320+65)×(1+20%)+21+77.7=560.7(万元) 增值额=1400-560.7=839.3(万元) 增值额占扣除项目比例=839.3÷560.7=149.69% 应纳税额=839.3×50%-560.7×15%=335.54(万元) [...

4.资源税 5.城镇土地使用税 6.耕地占用税 7.土地增值税 8.房产税 9.城市房地产税 10.车船使用税 11.车船使用牌照税 12.印花税 13.契税 14.农业税、牧业税及其地方附加 15.地方税的滞纳金、补税、罚款 二、国税税种有哪些?1.增值税 2.消费税 3.进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节...

一、土地增值税计算步骤：1.计算转让房地产取得的收入 2.计算扣除项目金额；3.计算增值额：增值额＝应税收入—扣除项目；4.计算增值额占扣除项目金额的比例，确定适用税率；5.计算应纳税额。应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×扣除系数 会计教育资格培训问题，找之了，一步到位！(#^.^#)...

购置新房除交付首付款外，还需支付以下相关费用：首先，即将购买的商品房的业主应于办理房屋入住手续之前，预先缴交第一期住宅专项维修资金，并存入住宅专项维修资金专门设立的专属账户内。其次，应按照契税法规定缴纳契税，其具体纳税比率为百分之三至百分之五之间。值得注意的是，契税乃是不动产（土地和房屋...

二手房买卖税费有什么区别1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140...

一般公共预算：总收入203703亿元，其中税收收入占据主导，中央与地方收入分配均衡，包括契税、土地增值税等土地和房地产相关税收。支出方面，中央和地方各有侧重，债务付息支出反映了国家财政的稳健管理。政府性基金预算：收入77879亿元，受宏观经济影响，比上年下降，但中央与地方支出分别增长和下降，显示了对...

如前所述,满足25%的投资开发强度在实践中是一个硬性要求,因此交易对方采取“曲线救国”的方式,通过转让公司股权的方式完成对土地使用权的转让。 1.在税务处理上,国家税务总局,曾经多次发函要求,以股权转让土地的行为,须缴纳土地增值税。 国家税务总局发布的国税函[2000]687号《关于以转让股权名义转让房地产行为征收...

个人所得税、资源税、房产税、土地增值税、城镇土地使用税等，还包括印花税、契税、车船使用税、屠宰税和筵席税等。总结来说，国税与地税的区别在于税收的主体和征收范围，以及各自在中央与地方税收体系中的分工。国税主要负责中央税和共享税中地方的部分，而地税则负责地方专属和部分共享税种的征收工作。

按140万估算，过户税费约为224000元。算法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%...

根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。3、房贷利率高年限...