合理签订租房合同需注意口头承诺、房东身份、身份证复印件、租金细节、水电细节、房间用途、设备清点、地址核对、违约责任和物业费收取等方面，以保障承租人权益。法律分析；1、注意无法签口头合同。在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。2、注意房东的身份；无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。3、注意保留房东身份证复印件。在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。4、注意租金交付细节。