买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。一、民法的基本原则是什么。民法的基本原则包括。1、平等原则。2、自愿原则。3、公平原则。4、诚实信用原则。5、公序良俗原则。6、禁止权利滥用原则。7、绿色原则。民法的基本原则，反映民事生活的根本属性，尤其是市民社会的一般条件、趋势和要求。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、签订与签定的区别。签订与签定的区别具体如下：1、意思不同，签订是双方需要共同订立契约或者条约；签定是不需要双方订立条约。