注意下列事项：1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2、选择正规中介机构。3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。4、注意违约责任要约定清楚。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一...

作为房产纠纷的工作人员，我深知房产纠纷对于当事人来说可能是一生中最重要的财产纠纷，因此处理起来需要格外谨慎和细致。在处理房产纠纷时，我们需要遵循法律程序，保障各方当事人的合法权益。针对不同类型的房产纠纷，我们提供不同的解决方案，例如：对于房屋产权纠纷，我们会协助当事人办理产权证书；对于房屋买卖纠纷，我们会协调买卖双方协商解决；对于房屋租赁纠纷，我们会依据租赁合同和相关法律法规进行调解。同时，我们也会对当事人进行相关法律法规的宣传和普及，提高他们的法律意识和法律素养。最终，我们会努力为当事人提供专业、高效、…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

签订买卖二手房合同应注意的是：1、了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；2、写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件；4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；5、注明费用交接时间。【法律依据】根据《合同法》第十条，当...

1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有...

1、合同要正规。要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...

一、二手房交易合同注意事项有哪些1、需要确认房主真实身份首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。2、需要确认产权的可信度需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人;需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用...

一、签订二手房合同要注意哪些问题(一)确认基本信息的真实性与有效性。1、合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产...

1、审核对方身份及中介机构的营业执照：在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。2、签约时应仔细看合同条款：合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时应当仔细...

二手房购房合同的注意事项如下：1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；3、写明买卖双方应支付的税费；4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担；5、注意签字以及联系方式。【法律依据...

在购买二手房时，签订买卖合同是至关重要的一步。由于二手房交易的特殊性，签订合同时需要格外关注以下几个关键点，以降低法律风险：首先，核实产权：确认房主身份与卖房人是否一致，了解房产类型（成本价、标准价或经济适用房），检查产权证面积与实际面积是否相符，并验证产权证的真实性。其次，确认原单位...

签订二手房买卖协议时应注意的问题有：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。【法律依据】根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定...