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时长:00:00更新时间:2023-10-14 05:43:30
律师解答。根据民法典的相关规定,租房违约需要承担违约责任。违约责任主要包括承担违约金和赔偿损失。当事人在签订租房合同时可以自行约定违约金、违约利息等事项。但是,自行约定的违约金、违约利息等不得超过租金的百分之三十。当事人在自己的合同中约定的违约金、违约利息应当按照约定履行。如果没有约定或者约定不明确的,则违约金应当按照应收未收租金的百分之三计算。此外,当事人违反合同条款致使对方受到损失的,应当承担赔偿责任。根据《民法典》的规定,承租人违反租赁合同导致房东受到损失的,应当赔偿房东的损失。如果需要解除合同,违约方应向对方支付违约金或赔偿损失。需要注意的是,当事人在租房合同中约定的条款应当是公平合理的,不得违反法律法规的规定,不得损害他方利益【法律依据】。
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