法律分析：主要看法院判决，如果法院判决房产过户给你，那么你可以替他把按揭款还掉，相关的款项用来抵扣你的房款。如果房子被法院查封了。1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证)：2、到法院执行庭查档。如果车子被法院查封了。1、到车管所调档(必须提供车辆行驶证、车主、身份证)、到法院执行庭查档。答案补充 调档，就是把该套房子的档案调出来。每套房子就跟人一样都有档案的。从房子施工、竣工、每次交易都记录在案。所有房屋的档案都保存在房地产交易中心，由房地产交易中心负责更新维护。每套房子发生变动(包括被法院查封)都必须先经过房地产交易中心审核批准。查档，就是询问。法院查封的房子，法院都有备档。