法律分析。要进行产权调查，首先要了解房屋的产权状况，要求卖方提供合法有效的产权证书和其他证件等，产权证书包括房屋所有权证和土地使用权证。然后要求携带个人的身份证件及复印件和房产证件及复印件到当地房产管理部门查询准确的个人房产证信息和购房产权来源等。另外要查询房屋是否有债务方面的负担，查明房屋在经营中产生的债务和责任，有关的抵押债款合同、租约等相关文件，对产权有更深一步的了解。【法律依据】。《中华人民共和国公证法》 第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项。（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全。（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分。（四）申请公证的事项是否真实、合法。