专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-15 12:50:59
无权,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无民法典相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。一、物业有资格断水断电吗。(一)物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。(二)根据《物业管理条例》第45条的规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
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