土地转让流程。一、转让方须报材料；1、原土地证或土地证明材料。2、原土地出让合同。3、上缴税务局的土地增值税证明材料。4、土地评估报告；5、图件资料；6、土地转让专项审计报告。7、营业税上缴证明材料。二、受让方须报材料；1、项目批复原件；2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等。3、上缴财局契税证明。4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。三、双方共同提供的资料。1、土地转让申请；2、土地使用权转让合同。四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续注意事项：以下相关事项，是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。