用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件；2、原土地出让合同复印件。3、上交税务局土地增值税证明复印件；4、提供土地评估报告；5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。(二)受让方提供1、项目批复原、复印件；2、企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件。3、上交财政局契税证明复印件。(三)转让双方提供1、土地转让申请书原件；2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。(以上资料规格为B5纸，一式2份。)。土地出让方式有哪些；