专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-15 13:50:56
物业公司未经业主同意更换其门锁,属于侵权行为,因为业主的门锁是归属于业主房屋的,而业主拥有房屋所有权,所有权是绝对权、对世权,排除他人行使自己的权利。一、如何选择物业公司。(一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利。在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委员会可自主选择物业公司;物业公司也可以自主决定接受或不接受业主委员会的选聘。一般情况下,一个相对独立的完整的物业区域应选择一家物业公司进行统一管理。(二)具有良好信誉和丰富的物业管理经验是选择物业公司最重要的标准。选择时,要了解物业公司的背景,过去的业绩及目前的经营服务状况。
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