法律分析：土地使用权变更的程序如下：1、以书面形式向原发证部门提出变更登记变更登记申请；2、提交需要的材料，如土地使用权证、证明变更的材料等。3、审核材料；4、符合登记条件，核发土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。