房屋转租的注意事项。1、须得出租人的书面同意。2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形。1、承租人拖欠租金的情况。2、承租人在承租房屋内擅自搭建。什么是房屋转租个人转租有哪些注意事项。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项。1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4.要明确违约责任和违约的补偿标准。不能转租的房屋有哪些，不能转租的房子有哪些。不能转租的房屋有。1、承租人拖欠租金的。2、承租人擅自在租赁房屋内建造的。