承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。【法律依据】《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同...

房屋出租纠纷律师是专门处理房屋出租过程中产生的法律纠纷的专业律师。他们负责代表房东或租客处理合同纠纷、租金追讨、押金退还等事务。如果你正在面临房屋出租纠纷，寻找一位专业且经验丰富的律师是非常重要的。他们能够为你提供法律建议，帮助你理解相关法律法规，并为你争取最大的利益。请注意，在选择律师时，要仔细了解其资质和信誉，避免受到不法分子的欺骗。以上仅为简单介绍，如需更详细的解答，建议咨询当地的律师。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

下列情况房屋不能转租：1、出租人不允许转租的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、承租人拖欠租金的。4、转租行为没有取得出租人同意的。5、预租的商品房。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，...

不得进行房屋转租的情况有：承租人拖欠租金的、存在擅自搭建的、预租的房产等、违章真实意愿的等，对于存在上述情况的是不得对房屋进行转租的，具体情况下可以根据租赁的实际情况来进行处理。 一、不得进行房屋转租相关法律规定的情况有哪些?不得进行房屋转租的情况有：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在...

1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租。2、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转...

1、若房屋本身的承租人还拖欠着出租人房租的话，则不能转租。2、没有经过出租人同意的情况下，承租人在租赁的房屋内私自搭建的。3、租赁的房屋属于预租的情况。4、在双方的租赁期限内，并没有约定承租人可以转租房屋，同时出租人也是不同意承租人转租的，那承租人也不能擅自转租给他人。一、什么情况...

按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

根据相关法律规定，房屋不能转租的情形主要有以下几种：不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以...

1、注意审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律法规规定禁止出租的其他情形。2、一定要签订转租合同...

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。目前，转租赁在房屋租赁中比较常见，由于承租人可能临时有意外情况发生，导致无法继续租赁房屋，但这个时候也不能提前退租，因此就会想要把承租的房屋转租给他人使用。一、转租赁是什么意思转...

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。