房东不同意转租的，转租后合同一般没有效力，在签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金...

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转租合同成立是在租房人和被转租的人意见一致的时候，但是能不能生效，还取决于房东是否承认这份合同，也就是房东可以行使追认权，承认这份转租合同，房东也可以行使合同解除权，合同解除的话，转租就是无效的。所以，转租要告知房东或者经过他的同意。另外还有补充规定，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租...

2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。

针对此问题，需要先明确的是，转租房合同的法律效力主要取决于出租人的主观态度或意愿。具体而言，当出租人认同且愿意接受转租行为时，便可视作为其对原租赁协议的肯定和支持，此时，转租合同应视为自签署之日起即刻生效。然而，若出租人以明示方式否定了转租行为，那么出租人就有权利单方解除与承租人之间的...

现实情况往往比较复杂，房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始...

从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答：有效。但需要取得原房东的同意。王为民律师解析：二房东有出租房屋的权利吗?二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给...

《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。林齐平律师为西南政法大学硕士研究生。主要执业方向为：中小企业法律顾问...

1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租：（1）如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法；（2）否则二房东租房将不合法，根据相关法律规定，...

当涉及到与二房东签订的租房合同的法律效力时，结论取决于具体情境。如果原房东明确表示反对，这样的合同是无效的。然而，如果原房东默认或明知二房东将房屋出租给他人但未反对，可以视为同意转租，此时的合同可能具有法律效力。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经过房东许可转租给第三人，原租赁合同仍...