房屋转租的条件包括。1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意。2、应当订立转租合同。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。一、三次转租合同是否有效。三次转租合同是否有效视具体情况而定。转租合同效力。1、承租人将房屋转租给次承租人，已经取得出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。2、承租人将房屋转租给次承租人，未取得出租人的同意，出租人在不知情的情况下，转租合同应认定为效力待定。3、承租人将房屋转租给次承租人，未经出租人同意，出租人在知道该事实后，虽反对转租，但未与承租人解除原租赁合同，该转租合同也应有效。