房屋转租应满足的条件有。（1）房屋转租应当订立转租合同。（2）转租合同须经原出租人书面同意。（3）转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。一、转租合同期限超过原合同是否有效。依据我国相关法律规定，承租人转租的应当征求出租人的意见，出租人同意的，承租人可将租赁物转租给次承租人。此时，承租人与次承租人在满足合同成立条件的情况下，双方形成的租赁合同合法有效。一般而言，转租合同的期限应与原租赁合同期限保持一致，如果转租合同期限超过原租赁合同期限，当原租赁合同到期后，且出租人与承租人不再续签原租赁合同，出租人此时有权收回租赁物。因此，转租合同期限超过原租赁合同期限部分无效，但出租人与承租人另有约定的除外。二、转租房主合同到期作废吗。