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时长:00:00更新时间:2023-10-01 15:38:51
经过出租人同意转租不违法,未经同意转租是违法的,超过租赁期限转租也是无效的。《民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据 《民法典》第七百一十六条、第七百一十七条“问题的相关解答已给出,请各位读者根据情况查阅。” 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答。
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房屋转租是违法的吗相关信息
房屋转租是违法的吗相关问答
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    二房东转租满足以下条件就是合法的:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转...
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    二房东和租客没有签合同的转租显然是不合法的,对于二房东与租客建立了房产租赁关系的,应当协商签订合同,并对有关租赁情况进行详细说明,未签订合同对于后期发生矛盾纠纷的处理是不利的。 一、二房东和租客没有签合同的转租合法吗?不合法的,二房东应当在房东同意的情况下,与租客签订租赁协议来进行转...
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  • 什么是违法房屋转租

    违法房屋转租就是未经出租人同意的转租。即原租赁合同如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
  • 房屋转租合法吗?

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。商铺转租的时候要重视使用年限或者是购买...
  • 二房东转租是合法的吗

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意;转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
  • 关于房屋租赁合同中转租的规定是什么

    法律分析:如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
  • 私自出租 租来的房屋 是否违法

    法律分析按相关法律规定,私自将承租的房屋转租的,不属于违法行为,但是属于违约行为,出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意,可以将房屋转租给第三人。根据相关法律规定,如果出租人不享有租赁物的所有权时,则未经合同约定或所有权人同意,是没有转租权的,如果在不经所有权人同意的时候讲租赁物...
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    具体视情况而定,房屋转租,如果获得出租人的同意,并且转租协议的当事人都具有相应民事行为能力,是依法订立转租协议的,则不违法,转租协议具有法律效力,能对转租人和第三人产生拘束力。转租已不属于正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,则不合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承...
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