专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-08 15:53:46
1、标的不同。转租标的是租赁物,租赁转让标的是租赁权。2、取得方法不同。转租为设定的取得,租赁转让为转移的取得。3、实现的手段不一样。4、两者产生的法律后果不同。转租房屋的租赁权仍属于原来的承租人,租赁转让房屋的租赁权属于受让人。一、商铺租聘合同没到期能转让吗。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件。(一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
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