婚前有房，婚后再买房，根据家庭成员住房数量认定是否为二套房。贷款人对第二套房执行差别化信贷政策。如果在购房地登记系统中家庭已有一套（及以上）住房，则首次申请购房贷款不算首套房。法律分析；婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房。拓展延伸；婚后再次购房对夫妻俩是否仍享受首套房政策。