房产纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。不适用于诉讼时效的请求权：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除...

违法房屋纠纷是指房屋所有人或使用人在未经合法授权或违反法律规定的情况下，占有、使用、处分或转让房屋，导致房屋所有权或使用权受到侵害，从而引发的纠纷。在处理此类纠纷时，首先需要确定房屋所有权的归属，以及房屋使用人的合法性。如果存在违法行为，需要依法追究相关责任人的法律责任。同时，对于因违法行为导致的房屋损失，受害人可以向责任人提起民事赔偿诉讼。在处理此类纠纷时，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

其次，人民法院会在收到起诉书之后的七天内对该案件进行审查，以决定是否予以立案受理。然后，针对一般的民事案件，人民法院通常会采用普通程序进行审理，而对于那些案情较为简单、争议不大的案件，则可能会适用更为快捷的简易程序进行处理。在这两种情况下，一审的审理期限均不得超过六个月。最后，诉讼费用...

4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定，对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日...

房屋买卖合同纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受...

房管局不会处理定金和预付款纠纷，这属于民事纠纷，应该到法院起诉。起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上...

3. 通常情况下，一旦房主接受了买方的定金，房主就不允许反悔。然而，由于个人情况的变化，房主可能有正当理由更改决定。如果确实需要更改，房主需承担相应的法律后果。4. 根据法律规定，如果房主改变主意，可能需要支付给买方双倍的定金作为赔偿。如果买方不同意这一解决方案，买方可以向法院提起诉讼。法院通常...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未 取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保...

当违反合同规定的情况下，房子定金是可以退的，否则咋不能，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，退房子定金的依据的合同必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明...

老房产的纠纷主要就是定金纠纷和一房二卖纠纷。1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房...

最常见的纠纷,来自于限制产权,如经济适用房、拆迁安置房等;和无产权,包括公房、宅基地及其他小产权房等。经济适用房在5年内不得上市交易,部分拆迁安置房在3年内不能上市交易, 而公房只有承租权,没有所有权。农村宅基地上所建的房屋,只能在村集体内部买卖。上述情况的房屋交易,往往只有签订合同和房屋本身的交付...