开具定金收据表明已成功支付定金，这被视为定金合同已经正式生效。若为向对方支付定金的一方不愿意签署合同，那么此定金在法律意义上将被视作担保而不予退还；然而若是收取定金的一方不希望签订该合同或者由于其他不可抗力因素导致双方无法达成签署协议，则可以退还定金。

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辩解一、中介代收中介具备你的委托书吗？如果没有书面委托那么收取行为无效；辩解二、收款收据有你的亲笔署名吗？如果没有你没有任何法律责任；辩解三、租赁双方成功签定是收取中介费的标准，合同未签何来中介费之说？？辩解四、既然是预扣那么就不具备收取标准，通俗常理：事情没有做好，你有什么权利收...

有。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的...

合同都没有签，中介只是把房东的房屋租赁信息放到网上，并不能全权负责房东的收益支出，所以你还是要找房东谈，况且没有委托书，手续上不合法。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金...

这个问题，很多人都会认为这个合同或者协议无效，其实是有效的。代理人虽然无书面委托书，但协议是房东自己签署的，代理人更多的是负责信息的传达以及沟通。房东的签名，也是负有法律效力的。虽然存在他签的可能性，但是会辅以身份证照片、房子产调以及人脸识别来保证签署者是业主本人。重要的是，要找一个...

分两种情况1我们在带客户看中房子后客户比较满意我们会收客户的意向金或者是定金是直接交到公司的应为带看前此房没有产调不发合适房屋有没有抵押贷款有没有查封这类房屋交易风险太大所以中介会吧钱收到公司后去交易中心拉取产调如果产调没有问题的话会吧钱打到房东的账户要房东签写收款收据2如果是中介...

需要看是否签订了相关具有法律效力的委托书和合同，一般来说，如果业主签订了委托书或是卖房合同，那哪怕是微信委托收了定金也是有法律效力的，中介可以根据相关委托书等文件和业主进行协商，而如果双方实际上并没有签订委托书而只是单纯地达成不成文的口头协议，则该定金和委托是没有法律效力的，业主可以...

1、除非和中介签订的协议有特殊说明，否则定金是无法拿回来了，因为定金是付给卖家的。2、因为是单方违约，中介公司会讨要中介费，如果不愿意，就给中介费；如果不给，中介公司肯定会启动法律途径，但是法院是无法解决这种事情的，最后还是需要自行调解。3、因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用...

没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。