专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-20 08:55:08
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、以下情况按照3%缴纳。(1)144(含144平)平方以上。(2)买方不是首次购房。(3)车库。(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格&;mdash;现在出售价格)*税率5.55%。4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格&;mdash;现在出售价格)*税率5.55%。
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