法律分析。开发商不给房产证，购房者可以申请退房，并要求赔偿相应的损失。根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送要办理房屋权属登记的资料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律依据。《商品房销售管理办法》。第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。