物业费欠缴会带来法律后果，根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，业主可解聘物业服务企业，但仍需缴清欠费。物业公司可通过司法途径起诉不缴费业主，并法律倾向于物业一方。建议留下证据以备不时之需。物业管理条例规定物业管理包括维修、养护、管理房屋和配套设施，维护环境卫生和秩序。法律分析；卖房子必须是要交清物业费，而不缴纳所带去的后果也是有许多，带来影响最大的就是物业可以寻求法律，而条例之中对于这些也是有明确的规定到。1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。