一、定义不同；买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。赠与：指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与给受赠人，并且受赠人愿意接受的民事法律行为。二、公证要求不同；买卖的房产可以不需要公证就能直接过户。继承的房产必须办理公证后才能办理过户。赠与的房产除直系亲属（即配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）外，也是需要走公证程序后才能办理过户。三、办理时间不同；买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。四、办理资料不同；买卖的房产：身份证原件、户口本、结婚证/离婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等。