该律师解答了网友关于农村宅基地赠与、房产权和小产权房的问题。律师指出，非农户口无法享受宅基地使用权，但可以合法拥有房屋所有权。是否算小产权房要看情况，原有房屋不算，新建的房屋可能算。如果拆迁，只有与爷爷户口在一起的家庭成员可以获得补偿。想要合法拥有宅基地使用权，需要迁回农村户口。文章还简要介绍了宅基地问题的历史起源。法律分析；网友提问：上大学的时候把农业户口迁出去了，毕业后迁回就是非农了。现在爷爷把他的农村宅基地赠与我，并且写了一个赠与协议。后来我去把房产证办出来了，可是去办土地证的时候他们说我非农不能办理，现在土地证还是我爷爷的名字。请问的房子算小产权房吗？如果拆迁补偿能否有我的补偿？怎么才能合法的拥有这套房屋。律师解答。