1.房屋质量有问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任2.对裂信于消费者的正当问题，开发商不予理睬的，可以向消费者协肆裤轮会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。法律依据：《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付纯李使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。