一、什么是二手房转按揭。（一）二手房转按揭的定义二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。（二）二手房转按揭如何办理。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。6、卖方向买方实际交付房屋。7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。