法律分析。孙子不属于第一顺位的继承人，要给房子的话就是赠予，当然若有代位继承另当别论。若有代位继承的情况并在当下尚未开曾继承税那就是一些过户的费用。单纯赠予其实也就是缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。其实差不多。法律依据。《中华人民共和国税收征收管理法》。第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。