购房者购买的房屋使用权具有永久性，而70年产权限制主要涉及土地使用权。当住宅建设用地使用权期满时，该土地使用权可以自动续期。根据法律规定，普通民用住房建筑权使用年限为70年，住宅建设用地使用权期满后可自动续期，但需缴纳或减免续期费用。房屋产权到期后，土地使用权可以延长。房主可联合申请续期，但新期限不得超过30年。法律分析；当住宅建设用地使用权的时间届满时，该土地的使用权可以自动续期。购房者所拥有的房屋使用权是永久性的，而70年的产权限制主要是指土地使用权。一、70年产权房产权到期后怎么办。