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时长:00:00更新时间:2023-11-01 21:39:02
一、什么是小产权房;小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,遏制违法建设、销售“小产权房”。二、小产权房交易有什么风险。“小产权房”存在诸多风险,如下:
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小产权房屋纠纷怎么处理相关信息
小产权房屋纠纷怎么处理相关问答
  • 遇到小产权房屋买卖纠纷如何处理

    第一、向建设行政主管部门投诉;第二、双方协商调解;第三、向仲裁机构提起仲裁;第四、向法院起诉,拿起法律武器,维护自己正当权益。【法律依据】根据《民事诉讼法》第120条规定:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对...
  • 律师 房产纠纷

    作为律师,在处理房产纠纷时,我们需要仔细研究相关法律法规,了解案件的具体情况,并与当事人进行充分的沟通和协商。在处理房产纠纷时,律师通常会采取以下措施:1. 了解案件背景:律师需要了解房产纠纷的具体背景,包括房产的归属、交易过程、合同条款等。2. 分析法律法规:律师需要仔细研究相关法律法规,了解房产纠纷适用的法律规定和司法解释。3. 制定解决方案:根据案件的具体情况和法律法规的规定,律师需要制定合适的解决方案,包括调解、仲裁、诉讼等。4. 代表当事人进行谈判:律师需要代表当事人进行谈判,与对方协商达成和解或达成其他协…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...
  • 小产权物业纠纷怎么处理?

    小产权物业纠纷的处理方式是协商解决,协商不成的,小产权房是可以强制执行的。我国的人民法院对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该答财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 小产权房能作为房产法院强制执行,但一般采取的来是以物...
  • 小产权房的纠纷处理流程是怎样的

    针对小产权房屋所引发的争议的处理方案如下:首先,选择和解方式。当争议双方能够通过自身协商达成和解协议时,便可通过这种方式妥善处理争议;其次,可以采取调解措施。在无法自行解决争议的情况下,寻求第三方机构的协助,由其推动并促进双方间的和平调解以解决争议;再者,可以考虑采用仲裁手段。若双方已经签署...
  • 小产权仲裁纠纷怎么处理

    关于小产权房屋产生争议时的解决对策如下:首先是自治性的和解。涉及到纠纷事件的各方当事人可通过相互协商并达成共识来解决问题;其次,可选择由外部权威机构进行的调解程序。在自行解决纠纷困难的情况下,可寻求第三方的协助以促进调解工作的顺利开展;再者,仲裁也是一种可行的途径。若各方已签署了仲裁协...
  • 小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

    小产权房纠纷处理的法律依据有:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
  • 小产权房屋质量纠纷怎么处理

    在涉及到小产权房屋出现纠纷的情况下,我们应该采取以下几种途径来妥善处理:首先,是和解方式,即由涉事双方当事人通过自我协商达成和解共识;其次,若无法自行解决纠纷,则可寻求第三方机构的介入,以实现调解目的;再者,若双方已签署了仲裁协议,便可依据该协议的具体条款向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后...
  • 小产权房房屋自主腾退纠纷怎么处理

    针对小产权房屋纠纷的处理方案,主要包括如下几个方面:首先,双方当事人应当积极寻求和解途径以解决纷争。这要求相关人士在产生纠纷后,能够就具体问题进行保护自身权益的磋商与妥协。其次,若此举无果,则可采取第三种措施——调解。此时便需要寻求由中立者主导的调解工作,将各方利益关系进行协调处理,...
  • 小产权房屋合同无效纠纷怎么处理

    关于“小产权房”买卖合同的效力问题,需明确指出其无效性质,卖方应当退还购房款项,而买方则需要将购得的房产归还给卖方。在此过程中,任何一方存在过错的话,均应承担起赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第一百五十七条,在民事法律行为被确认为无效、被撤销或确定不生效之后...
  • 小产权房水费纠纷怎么处理

    对于小产权房屋所引发的纷争,我们需要采取以下措施来妥善处理:首先,当事人间应当尝试自行协商达成和解,以维护双方合法权益;其次,若无法通过自身努力化解矛盾,则可寻求第三方机构的协助,让其介入调停冲突;再次,如双方已签署相关仲裁协议,可根据协议约定的程序及事项申请仲裁裁决;最后,倘若仲裁亦无法...
  • 小产权房仲裁纠纷怎么处理

    关于小产权房屋纠纷之处理策略如下:首先,当事人双方应积极寻求通过和解来化解矛盾。其次,若自身难以妥善解决纷争,可请求第三方机构或人员出面调停。再次,若双方已签署仲裁协议,则应遵循约定,依法向相关仲裁机构提出仲裁申请。最后,若仲裁程序未能达成理想结果,当事人仍有权选择向法院提起诉讼。
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