一、业主不收房开发商有什么损失。业主不收房开发商的损失有以下几点。1.开发商对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍然要对的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2.对贷款，开发商仍然要对银行借款承担连带责任，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦不按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然，也可以选择起诉我们）。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。