专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-02 23:43:37
担保的房产是否可以过户要经过相应的审查,如果进行担保但没有在房产局进行登记备案,则物权担保不生效,这种情况是可以出卖并过户的,如果已在房产局登记备案,则不可以过户。一、房产过户流程;(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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