房屋所有权证是由房屋管理部门和土地管理部门统一发放的。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政主管机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。一、房屋所有权证包括哪些。房屋所有权证一般分为大产权证和小产权证。所谓大产权证就是单位的房屋所有权证。小产权证就是个人的房屋所有权证。里面包括产权证号、发证机关、产权人、房屋坐落、地号、产别、楼号、房号、结构、总层数、所在层数、建筑面积、设计用途。共有产权人。填发单位、填发日期。房地平面图。房屋登记表。二、房屋所有权证的作用。