如果您想要退款，只需要支付违约金即可。但您需要先与开发商协商，看看是否可以修改合同内容，以避免支付违约金。如果开发商同意，您既不需要支付违约金，也能重新与开发商签订合同。如果开发商不同意，您可能需要支付违约金才能退房。法律分析；如果您想要退款，只需要支付违约金即可。合同就是一份合同，如果您违约了，就需要承担相应的责任。不过，您可以考虑一种可能不需要支付违约金的方法：与开发商协商，看看是否可以修改合同内容。这样，您既不需要支付违约金，也能重新与开发商签订合同，而开发商也不会受到损失。一、买房交首付了可以退款吗。