不动产登记是指，经不动产的权利人申请，由国家行政部门将不动产和不动产变动的事实登记在专门登记不动产的登记簿上。经过相关的登记程序后取得不动产证。《不动产登记暂行条例实施细则》在2016年1月21日公布，将我国才能在的几种不动产存在形式如何进行不动产登记做出了详细的规定。不动产进行登记是我国市场经济发展到一定程度的必然要求，健全的不动产登记为国内不动产交易市场的形成和发展奠定坚实的基础。不动产登记是将房屋所有权和土地使用证登记到一起的制度，改变了以往不动产权利者既要登记房屋所有权证也要登记土地使用权证的局面，将两个整合并成为一个证，那么房产证和不动产证有什么不一样呢？我们从下面几个方面来区分一下。