银行贷款的利率都是在中国人民银行贷款的基准利率上浮动执行的，银行一般会根据当地政策和借款人的资信情况进行浮动。中国人民银行的贷款基准利率是。一、公积金贷款。1、一到五年内贷款的利率是2.75%。2、五年以上贷款的利率是3.25%。二、商业贷款。1、一年以内贷款的利率是4.35%。2、一到五年内贷款的利率是4.75%。3、五年以上贷款的利率是4.90%。一、商业房贷基准利率计算。1、商业房贷首套房利率（首付最少3成）。常见批出利率：1．1倍（5．39％）；最低利率：1．1倍（5．39％）；最高利率：1．2倍（5．88％）。温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1．1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成（首付最少3成）。2、商业房贷二套房利率（首付最少3成）。